916 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
59010165162303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 385 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 701 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 416 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 609 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 699 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 581 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 718 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 662 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 280 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 585 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 230 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 547 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 402 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 590 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 676 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 653 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 994 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 925 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 255 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.