910 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
59010165162452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 317 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 486 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 241 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 070 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 403 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 625 806 $ Poids 90 % |
| 5 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 530 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 594 985 $ Poids 87 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 447 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 173 $ Poids 83 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 590 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 677 307 $ Poids 82 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 223 $ Poids 81 % |
| 11 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 899 $ Poids 80 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 581 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.