919 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
59010165162548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 433 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 672 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 254 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 527 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 349 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 730 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 585 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 329 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 626 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 423 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 568 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 770 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 636 190 $ Poids 76 % |
| 11 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 464 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 559 801 $ Poids 75 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 670 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.