913 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
59010165162696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 232 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 519 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 327 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 718 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 435 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 661 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 578 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 703 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 713 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 616 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 578 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 626 862 $ Poids 77 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 757 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 502 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 401 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 560 013 $ Poids 76 % |
| 12 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 636 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 576 041 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.