916 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 209,3 m² · constr. 1986 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
59010165162999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 660 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 859 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 861 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 873 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 583 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 678 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 830 932 $ Poids 44 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 698 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +97 350 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 905 664 $ Poids 41 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 965 648 $ Poids 40 % |
| 7 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 880 $ Poids 38 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +70 257 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 920 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 868 363 $ Poids 36 % |
| 10 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 715 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 730 244 $ Poids 33 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 925 040 $ Poids 33 % |
| 12 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 991 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 817 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.