937 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165163103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
59010165163103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 434 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 694 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 514 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 604 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 619 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 625 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 285 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 708 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 319 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 543 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 787 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 656 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 798 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 576 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 489 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 585 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 770 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 647 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.