931 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165163241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
59010165163241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 433 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 668 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 298 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 524 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 581 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 360 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 781 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 756 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 622 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 468 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 565 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 909 $ Poids 75 % |
| 11 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 497 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 645 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.