925 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 127,3 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165163390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
59010165163390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 481 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 609 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 762 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 610 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 432 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 741 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 643 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 720 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 601 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 583 187 $ Poids 54 % |
| 8 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 692 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 703 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 813 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 775 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 699 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 952 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 718 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 725 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +694 $ | 154 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.