926 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165163692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
59010165163692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 279 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 544 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 368 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 468 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 701 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 737 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 693 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 765 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 650 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 444 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 614 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 660 664 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 609 501 $ Poids 75 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 432 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.