980 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165166982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
59010165166982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 0 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 87 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 424 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 697 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 331 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 697 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 672 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 95 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 717 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 764 736 $ Poids 73 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 802 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 628 621 $ Poids 73 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 345 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +44 156 $ | 764 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 670 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 681 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.