1615 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
59010165167056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 242 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 171 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 642 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 325 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 688 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 265 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 730 850 $ Poids 90 % |
| 5 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 675 $ Poids 90 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 85 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 151 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 734 907 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 432 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 754 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 299 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 748 953 $ Poids 78 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 632 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 032 $ Poids 77 % |
| 12 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 168 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 563 877 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.