1618 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 116,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
59010165167091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 205 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 126 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 641 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 326 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 687 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 221 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 730 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 317 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 295 $ Poids 88 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 612 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 561 $ Poids 79 % |
| 7 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 139 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 300 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 382 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 754 590 $ Poids 78 % |
| 9 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 253 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 690 $ Poids 77 % |
| 10 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 266 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 748 885 $ Poids 76 % |
| 11 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 756 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 753 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 180 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 734 838 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.