1610 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 182,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
59010165167362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 681 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 731 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 301 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 966 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 727 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 782 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 891 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 998 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 854 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 477 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 271 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 664 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 875 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 865 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 873 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 820 802 $ Poids 39 % |
| 11 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 235 m · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 837 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 021 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.