1627 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
59010165167670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 156 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 660 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 631 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 803 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 498 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 722 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 640 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 95 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 487 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 882 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 863 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 642 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 872 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 692 433 $ Poids 68 % |
| 11 | 1603, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-01-15 · 641 m · Vendu 532 300 $ (6 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 265 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +26 615 $ | 632 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 903 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 564 523 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.