1619 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
59010165167952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 68 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 497 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 163 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 348 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 639 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 202 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 665 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 643 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 121 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 650 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 156 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 265 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 741 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 819 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 508 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 608 901 $ Poids 71 % |
| 12 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 663 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 269 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.