882 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165171394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
59010165171394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 334 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 566 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 593 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 718 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 645 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 159 $ Poids 75 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 594 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 567 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 651 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 857 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 756 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.