885 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165171548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
59010165171548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 463 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 302 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 499 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 541 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 603 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 611 336 $ Poids 82 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 443 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 643 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 921 $ Poids 79 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 657 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 601 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 271 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 796 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.