910 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165172137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
59010165172137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 474 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 725 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 458 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 599 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 675 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 630 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 218 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 561 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 331 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 760 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 380 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 304 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 057 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 797 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 721 $ Poids 73 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 673 165 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 712 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.