888 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165172662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
59010165172662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 677 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 721 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 690 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 634 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 307 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 575 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 736 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 333 $ Poids 78 % |
| 8 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 628 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 644 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 703 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 053 $ Poids 75 % |
| 11 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 335 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 524 320 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.