884 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 214,7 m² · constr. 1981 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 419 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165172780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
59010165172780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 764 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 863 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 631 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 850 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 468 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 670 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 821 037 $ Poids 44 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 954 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 857 926 $ Poids 42 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 958 750 $ Poids 42 % |
| 7 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 990 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 664 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 722 519 $ Poids 34 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 912 790 $ Poids 33 % |
| 10 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 919 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 706 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 916 389 $ Poids 31 % |
| 12 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 952 499 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.