929 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
59010165173055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 516 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 720 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 296 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 558 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 535 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 596 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 716 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 406 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 755 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 532 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 646 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 376 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 774 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 453 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 855 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 679 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 803 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 514 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.