925 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
59010165173164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 516 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 739 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 525 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 610 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 282 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 571 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 397 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 772 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 794 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 612 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 438 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 618 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 852 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 815 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 724 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 360 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 793 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 793 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 693 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.