917 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
59010165173362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 506 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 623 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 518 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 758 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 772 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 626 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 658 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 614 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 870 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 733 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 831 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 409 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 789 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 846 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 785 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 741 138 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.