913 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
59010165173490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 495 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 622 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 521 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 756 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 757 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 625 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 722 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 656 853 $ Poids 73 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 940 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 390 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 631 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 372 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 788 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 852 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 732 481 $ Poids 62 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 693 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 739 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 239 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 583 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 843 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.