914 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
59010165173672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 259 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 529 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 326 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 732 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 568 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 673 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 717 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 721 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 596 680 $ Poids 76 % |
| 8 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 548 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 677 595 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 404 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 571 537 $ Poids 76 % |
| 10 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 691 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 640 092 $ Poids 74 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 792 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 629 752 $ Poids 74 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 667 775 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.