910 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 94,1 m² · constr. 1981 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
59010165173781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 429 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 498 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 380 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 246 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 509 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 522 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 554 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 642 743 $ Poids 85 % |
| 8 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 232 $ Poids 83 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 591 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 693 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 804 $ Poids 80 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 692 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 611 396 $ Poids 80 % |
| 12 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 946 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.