930 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 136,1 m² · constr. 1985 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165174831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
59010165174831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 610 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 657 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 868 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 659 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 723 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 646 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 769 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 493 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 722 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 615 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 581 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 804 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 483 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 713 314 $ Poids 52 % |
| 10 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 628 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 646 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 749 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 646 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.