958 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 142,2 m² · constr. 1989 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165175516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
59010165175516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 469 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 737 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 79 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 710 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 666 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 778 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 512 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 749 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 533 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 695 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 285 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 693 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 697 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 455 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 751 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 449 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +63 893 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 731 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.