954 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165175625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
59010165175625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 0 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 88 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 717 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 52 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 834 $ Poids 95 % |
| 4 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 155 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 539 178 $ Poids 92 % |
| 5 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 824 $ Poids 88 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 693 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 343 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +44 156 $ | 726 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 505 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 659 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 485 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 557 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 698 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 720 599 $ Poids 78 % |
| 11 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 95 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 527 $ Poids 77 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 528 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 727 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.