976 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165176081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
59010165176081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 111 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 498 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 137 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 665 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 360 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 639 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 261 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 632 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 707 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 508 981 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 228 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 650 647 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 718 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 593 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 783 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 657 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.