991 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 131 m² · constr. 1991 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165176108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
59010165176108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 65 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 687 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 689 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 110 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 802 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 428 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 736 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 708 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 269 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 730 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 480 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 867 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 661 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 143 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +74 730 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 784 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 779 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 809 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.