983 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165176305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
59010165176305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 76 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 110 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 714 887 $ Poids 97 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 134 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 732 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 48 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 628 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 230 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 293 675 $ Poids 87 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 450 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 673 416 $ Poids 87 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 180 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 718 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 60 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 271 $ Poids 85 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 364 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 497 $ Poids 84 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 392 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 740 438 $ Poids 82 % |
| 12 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 378 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 248 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.