1610 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 179,7 m² · constr. 1989 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165176489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
59010165176489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 416 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 739 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 726 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 825 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 985 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 776 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 721 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 847 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 363 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 270 191 $ Poids 52 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 733 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 868 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 879 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 867 460 $ Poids 43 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 013 415 $ Poids 40 % |
| 12 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 277 m · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 832 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.