962 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165176943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
59010165176943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 81 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 518 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 69 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 691 809 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 211 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 677 073 $ Poids 92 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 288 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 427 $ Poids 90 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 442 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 666 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 87 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 674 401 $ Poids 84 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 617 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 745 934 $ Poids 81 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 565 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 538 774 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 667 699 $ Poids 79 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 605 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 702 831 $ Poids 79 % |
| 12 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 313 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.