1582 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165177337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
59010165177337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 183 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 749 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 227 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 731 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 183 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 689 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 159 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 643 813 $ Poids 89 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 453 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 689 395 $ Poids 87 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 147 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 300 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 221 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 749 158 $ Poids 85 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 60 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 735 114 $ Poids 85 % |
| 9 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 75 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 563 923 $ Poids 83 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 087 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 518 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 665 444 $ Poids 79 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 493 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +59 926 $ | 755 653 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.