1603 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165177525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
59010165177525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 202 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 699 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 191 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 717 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 176 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 287 278 $ Poids 94 % |
| 4 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 47 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 194 $ Poids 94 % |
| 5 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 84 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 703 292 $ Poids 94 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 155 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 254 $ Poids 92 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 923 $ Poids 89 % |
| 8 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 693 496 $ Poids 87 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 190 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 661 464 $ Poids 86 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 483 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 726 863 $ Poids 79 % |
| 11 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 470 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 659 839 $ Poids 78 % |
| 12 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 245 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 203 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.