1574 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 127,4 m² · constr. 1990 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165177609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
59010165177609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 181 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 674 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 192 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 787 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 722 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 154 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 722 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 500 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 240 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 769 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 662 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 977 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 650 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 663 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 750 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 705 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.