1602 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 150,6 m² · constr. 1989 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165177781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
59010165177781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 442 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 831 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 468 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 768 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 798 750 $ Poids 62 % |
| 4 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 514 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 730 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 758 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 708 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 124 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +78 917 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 732 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 619 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 769 752 $ Poids 51 % |
| 10 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 715 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 779 180 $ Poids 47 % |
| 12 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 320 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.