1567 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 109,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165178655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
59010165178655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 299 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 714 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 251 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 732 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 160 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 293 343 $ Poids 92 % |
| 4 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 30 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 717 889 $ Poids 91 % |
| 5 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 108 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 522 $ Poids 90 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 277 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 732 138 $ Poids 90 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 143 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 550 531 $ Poids 89 % |
| 8 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 765 $ Poids 85 % |
| 9 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 289 $ Poids 82 % |
| 10 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 501 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 673 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 239 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 628 885 $ Poids 80 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 573 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 740 103 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.