1559 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165178926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
59010165178926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 161 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 514 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 61 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 672 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 285 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 686 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 188 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 386 $ Poids 89 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 483 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 661 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 629 565 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 315 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 669 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 663 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 848 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 740 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 779 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 698 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.