1571 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 118,3 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165179251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
59010165179251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 294 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 666 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 319 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 776 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 128 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 712 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 485 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 713 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 365 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 757 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 596 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 687 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 137 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 311 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 79 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 761 540 $ Poids 72 % |
| 10 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 350 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 775 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 671 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 714 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.