1553 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165179804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
59010165179804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 392 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 717 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 343 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 735 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 198 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 294 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 115 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 80 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 677 417 $ Poids 90 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 365 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 735 128 $ Poids 88 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 237 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 552 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 513 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 655 $ Poids 83 % |
| 9 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 509 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 329 $ Poids 80 % |
| 10 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 546 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 332 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 631 832 $ Poids 78 % |
| 12 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 661 496 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.