1570 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165180557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
59010165180557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 307 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 643 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 575 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 341 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 693 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 489 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 540 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 593 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 600 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 552 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 354 $ Poids 75 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 766 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 645 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 833 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 606 334 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.