877 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
59010165181104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 283 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 478 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 425 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 666 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 453 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 614 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 391 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 420 $ Poids 83 % |
| 8 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 317 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 888 $ Poids 83 % |
| 9 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 630 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 584 641 $ Poids 81 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 848 $ Poids 80 % |
| 11 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 749 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 568 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 600 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.