1575 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
59010165181312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 395 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 564 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 459 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 629 371 $ Poids 85 % |
| 7 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 232 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 643 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 598 145 $ Poids 82 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 959 $ Poids 79 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 525 $ Poids 79 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 588 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 697 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 640 829 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.