1573 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
59010165181483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 374 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 605 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 596 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 808 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 638 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 599 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 722 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 472 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 420 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 730 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 698 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 798 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 693 665 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.