1570 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
59010165181558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 239 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 592 757 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 742 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 399 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 699 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 417 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 585 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 690 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 655 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 613 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 706 752 $ Poids 73 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 832 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 665 584 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.