1563 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
59010165181776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 369 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 341 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 510 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 410 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 710 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 659 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 616 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 684 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 566 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.