1562 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165182800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
59010165182800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 408 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 660 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 376 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 510 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 450 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +35 833 $ | 709 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 899 $ Poids 87 % |
| 6 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 548 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 658 856 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 605 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 589 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 553 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 720 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 626 785 $ Poids 79 % |
| 11 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 326 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 710 027 $ Poids 75 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 896 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.