1554 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165182941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
59010165182941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 685 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 599 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 683 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 268 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 581 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 729 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 708 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 739 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 641 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 567 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.